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Détail de la notice Diagnostic sur les indices statistiques des coûts de construction et sur les marges des entreprises du secteur
Titre Diagnostic sur les indices statistiques des coûts de construction et sur les marges des entreprises du secteur
Auteur(s) DEBIESSE, Georges ; NATAF, Jean-Michel ; BAULINET, Christophe ; TAILLARDAT, Olivier ; LAURENTY, Arnaud ; COLAS, Florian ; LE RU, Nicolas
Organisme(s) auteur(s) CONSEIL GENERAL DE L'ENVIRONNEMENT ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE (CGEDD) ; INSPECTION GENERALE DES FINANCES (IGF)
Date du document final 01/04/2014
Source bibliographique Paris : Conseil général de l'environnement et du développement durable, avril 2014.- 188 p.
Texte intégral ../documents/cgedd/009408-01_rapport.pdf
Résumé La lettre de mission mettait en exergue une « dérive » des coûts hors inflation de la construction en France depuis 2005 par rapport aux pays du Benelux et à l'Allemagne, non explicable depuis 2007 par l'évolution des salaires, et demandait d'analyser l'efficience du marché de la construction/rénovation dans le domaine résidentiel. Les travaux ont été organisés autour d'une phase de diagnostic sur les constats, portant sur la fiabilité des indicateurs statistiques et sur les marges pratiquées par les entreprises du secteur de la construction. Le présent rapport dresse les enseignements de cette phase, fondée sur l'examen critique des indicateurs disponibles et sur l'observation des marges pratiquées dans la filière construction. En premier lieu, après redressement de leurs imperfections, les indicateurs statistiques disponibles font apparaître une croissance des coûts modérée, alliée à une croissance plus rapide des prix, alimentée par les évolutions réglementaires. Le prix de la construction reste néanmoins inférieur en France par rapport à l'Allemagne. En second lieu, il apparaît que les marges pratiquées par les entreprises du secteur de la construction, variables du fait de la cyclicité du secteur immobilier et selon l'activité concernée, demeurent significativement inférieures à celles de l'ensemble de l'économie. A l'issue du diagnostic, la mission observe que les constats à l'origine de la lettre de mission laissant craindre une insuffisance de concurrence dans le secteur de la construction apparaissent fragiles, ce qui réduit l'intérêt des investigations approfondies envisagées lors du cadrage de la mission.
Thème(s) CONSTRUCTION ; ECONOMIE
Domaine(s) MARCHES ET PRIX ; MATHEMATIQUES - STATISTIQUES ; MARCHE DU LOGEMENT
Mot(s)-clé(s) DIAGNOSTIC ; COUT ; PRIX ; INDICE ; STATISTIQUE ; MARGE BENEFICIAIRE ; ENTREPRISE ; BTP ; CONSTRUCTION ; RENOVATION ; MATERIAU ; MAITRE D'OUVRAGE ; PROMOTEUR ; PROPRIETE PRIVEE ; PROPRIETE PUBLIQUE ; LOGEMENT SOCIAL ; EQUIPEMENT RESIDENTIEL ; MARCHE IMMOBILIER ; CONCURRENCE ; ANALYSE STATISTIQUE ; INDICATEUR ECONOMIQUE ; ETUDE ECONOMIQUE ; COUT DE LA CONSTRUCTION ; PARC RESIDENTIEL ; DISPOSITIF REGLEMENTAIRE
Descripteur(s) géographique(s) FRANCE
Cote 009408-01

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